よくあるご相談とその回答

SOSフクオカによくあるご相談とその回答を各専門分野ごとにまとめてみました。

あなたが今、困っていることや悩んでいることが解決できるかもしれません。

ファイナンシャルプランナーへの相談事例

資産運用


短期的に売買をして利益を狙うのであればキャピタルゲイン、キャッシュフローはおそらくインカムゲインのことだと思いますが長期で安定的な利益を狙うものです。(配当金など)性格が違うのでどちらがお勧めとは言えません。

投資先にもよると思いますが基本は「長期保有・分散投資」です。

証券口座開設はネットでできますので以前と比較すると簡単に始めることが出来ます。また楽天証券は100円からでも投資信託の買い付けが出来ます。
ただし投資には変わりませんので「投資すれば儲かる」という考えは危険です。また短期売買ではなく長期保有が望ましいと思います。

年金相談


仰る通り2017年の4月から貯蓄型保険の返戻率がほぼ全ての保険会社で下がりました。今おすすめの個人年金という括りの中でお伝え致しますと各会社とも内容は大差がないので、返戻率や安心感のある会社の商品をセレクトするのがいいと思います。
また、通貨分散もできて日本円よりも予定利率の高いドル建ての保険も人気が出ています。
それ以外ですと終身保険等で年金払いできる商品もありますし、確定拠出年金など、保険以外で年金を作ることもできます。

何歳まで仕事をしますか?また何歳まで生きたいですか?一生現役であれば老後の準備は要りません。個々人の状況がわかりませんので回答は難しいです。
ただし年金制度は個人事業主の方の方が会社員よりもプアですので、準備は必要だと思います。サラリーマンの老後資金は65歳の夫婦二人で3000万円と言われますが、これもご家庭の事情によります。

「どんな状態であることが幸せでしょうか?」優先順位を大まかでも良いので決めて、そこから分解・組み立てしていくことだと思います(仕事・お金・生き方・家族など)

保険相談


そうですね。「途中で解約をすると損をする」というお話しを聞かれたことがあると思います。これは主に貯蓄型の保険に加入されている方が、契約時に決めた支払いの期間(60歳まで等)より早く解約をされた場合に、支払ってきた保険料の総額よりも、解約して戻ってくる解約返戻金の方が少なくなるので「損をする」と捉えることができます。
しかし生命保険には解約以外に支払いを止めて保障を継続する方法や保障を継続しながら返戻金がもらえる方法など、解約以外の変更方法も多岐にわたります。
また、組み合わせでできている保険などは継続し続けた方が最終的に損をする可能性が高い契約内容のものもありますし、良いところは残し、改善点があるところだけ変更することも可能です。一度、現状の中身を診断されてみることをお勧めいたします。

貯金をお考えですね。貯金をする場合にはまず、「何の目的で」「いつまでに」「いくら貯める」を明確にして頂いたうえで、あなたの「リスク許容度」や「運用方法の好み」「資金額」などに合わせた方法を取ることが一番だと考えます。
一般的には保険の場合ですと、学資保険、個人年金保険、終身保険、変額保険などが候補にあがるかと思いますが、保険以外にも運用方法はございますので、その中でメリットデメリットを踏まえたうえで、あなたのお考えに合う方法を探すために一度、個別に相談されることをお勧めいたします。

日本には現在40社を超える生命保険会社があります。沢山の中から良いものを選ぶことは時間的にも困難ですよね。
お勧めする決め手はズバリ!「ご無理なくお支払い出来て、あなたが一番いいと思えるプラン」です!
その為の情報提供をさせて頂くことが私の使命であり、やりがいです。決め手は1000人いらしたら1000通りの考え方があると思っております。強いて言うならば保障内容が優先で、その中で保険料が安い商品で絞っていくのが良いでしょう。
正し、内容と保険料は連動していることがほとんどですので、無駄な特約や許容できる小さなリスクは抱えるなど、必要な内容に絞ってあなたに合った内容にすることも重要だと考えます。

SOSフクオカの担当メンバー

専門分野資産運用・年金相談・保険相談
FPオフィスゆめたまご(FPサポートセンター株式会社)「おかね」のプロフェッショナル、ファイナンシャルプランナー(以下、FP)が、あなたのライフプランに沿った金融商品の「賢い選択方法」をアドバイスします。
社 名FPオフィスゆめたまご(FPサポートセンター株式会社)
所在地〒812-0013
福岡市博多区博多駅東3-11-10 IB博多3階
連絡先092-402-7707
担当者中村 賢司
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専門分野資産運用・年金相談・保険相談
P-FIVEインシュランスエージェンシーあなただけのオリジナル保険を複数の保険会社の中からカスタムオーダーメイドで組み立てます!保障は充実して保険料は安くなります!強引な売込やしつこい勧誘は一切いたしません!

当代理店は「お客様サイド」に立ち、個々の環境にあった「最善のプラン」を創るお手伝いをいたします。
社 名生命保険代理店 P-FIVEインシュランスエージェンシー
所在地〒815-0031
福岡市南区清水3-13-20-106号
連絡先092-775-1065
担当者長島 啓之
詳細はこちら

 

専門分野資産運用・年金相談・保険相談
福岡の困ったをゼロにするSOSフクオカ福岡生まれの福岡育ち。

銀行に預けても全然増えない普通預金の金利は0.01パーセントのこの時代、清く正しく楽しいお金の増やし方をお話ししています。
社 名居酒屋FP(FPサポートセンター株式会社)
所在地〒812-0013
福岡市博多区博多駅東3-11-10 IB博多3階
連絡先092-402-7707
担当者権藤 知弘
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弁護士への相談事例


弁護士に相談する経路はいろいろあります。
まず、各種の法律相談があります。弁護士会では様々な分野の法律相談を開催しています。役所の法律相談は基本的に無料で受けることができます。経済的に苦しい場合は法テラスの法律相談を無料で受けられます。
最近はインターネットで弁護士を探すことも多いですね。一番安心なのは、知り合いに紹介してもらうことです。税理士さんや不動産屋さんなどは弁護士とつながりがあること多いので、相談してみましょう。
昔は弁護士会の報酬基準というのがあったのですが、現在は報酬は自由化されています。なので、弁護士によって着手金や成功報酬はまちまちです。ただ、昔の弁護士会の報酬基準をベースにしている事務所も多くあります。着手金無料という場合には、その分、成功報酬が高かったりします。

弁護士の費用は、報酬と実費に分かれます。
報酬は、事件処理をスタートする時にいただく着手金、事件処理が終了した時点でいただく成功報酬が基本です。事件処理に要する時間に応じて報酬が発生するタイムチャージを採用することもあります。出張が必要な事件では日当が発生することもあります。
実費は、訴訟の印紙代、郵便代、コピー代、交通費などです。最初に委任契約書を作成しますので、その時によく確認して下さい。

法律の専門家である公証人が作成に関与するので、公正証書で遺言を作成するのが一番安心です。でも、公正証書の遺言が一番強いわけではありません。
一番新しい遺言が一番強いのです。公正証書の遺言を作った後に、手書きの遺言をしたら、手書きの遺言が勝ちます。
なお、相続人であることを証明する戸籍を持って公証役場に行けば、公正証書遺言があるかどうかを教えてもらえます。また、公正証書の遺言があっても、遺留分は請求できます。遺留分というのは、相続人の最低限の取り分なのです。

SOSフクオカの担当メンバー

専門分野法律・弁護士
弁護士 有馬純也人生の中では様々な法律問題に出会うことでしょう。
一人で悩まず、まずはお気軽にご相談下さい。
社 名福岡城南法律事務所
所在地〒810-0041
福岡市中央区大名1-8-12 第二西部ビル4階
連絡先092-406-1046
担当者有馬 純也
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社会保険労務士への相談事例


可能ですが、必要書類の準備不足や書類の提出期限切れなどで助成金を受給できないケースもありますので、専門家に依頼することをおすすめします。

労働者を採用することがあれば、労働条件の決定や労働契約書の作成などについてご相談ください。

勤務先の労働条件(賃金や労働時間など)が違法なものではないか、また年金に関するご相談が多いです。

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専門分野税金・補助金・税理士
社会保険労務士わだ事務所社会保険労務士の和田直樹と申します。
『頑張っている経営者の力になりたい』との思いから、事務所を開業いたしました。よろしくお願いいたします!

人事労務管理に関することでしたら何でもご相談ください。
社 名社会保険労務士わだ事務所
所在地〒819-0043
福岡県福岡市西区野方2-54-3
連絡先092-980-5683
担当者和田 直樹
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行政書士への相談事例


そのとおりです。活動の幅は、かなり広いです。日本は許認可制度の多い国です。
何か業務を始めようとするときは、その業種によって許認可を取得しなければなりません。その数は膨大にあり、法律も業種の数だけあります。よって、行政書士によって各自取り扱っている専門分野が違います。
ただ傾向としては、その行政書士が前職で何をしていたかによって分かれる傾向にあります。(例)前職 警察官 → 風俗営業等の警察に申請する業務 、前職 建設業 → 建設業関係業務 などです。

設立する会社の業種を専門として扱っている行政書士がベストです。行政書士は業務範囲が広いため、扱っている専門分野もその人によって違います。
例えば、建設業であれば、建設業の許可申請や公共工事の入札など業務を行っている行政書士にお願いすることで、会社設立後も一連のサポートを受けることができます。

各種許認可業務(建設業や産廃業、宅地建物取引業の許可等)、相続関係、法人設立等です。
費用については、許可申請の手数料等申請項目によって違いますので、一律にいくらということができません。どんな手続きをされたいかによって、個別に費用を算出します。

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専門分野法的手続き・行政書士
緒方行政書士事務所行政手続きの専門家である「行政書士」が皆様のお困りごとを解決いたします。
社 名緒方行政書士事務所
所在地〒816-0802
福岡県春日市春日原北町4-7-301
連絡先092-585-0019
担当者緒方 幸次
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司法書士への相談事例


マイホーム購入で住宅ローンを借りる場合、報酬が10万円ほどかかります。その他登録免許税という税金をお預かりしますが、これは不動産の評価額によって大きく変わるので、何とも言えません。

相続で一般的なご自宅のみの場合は、総額15万円程度が多いです。これも不動産の評価額や手続き内容によって誤差はあります。

株式会社設立は、総額25万円です。これらは当事務所の一般的な概算金額で、個別案件により金額は異なります。


弁護士さんはすべて代理人として動けるので、司法書士は制限がある分費用が安くなることが多いようです。ただ事務所によって異なるので何とも言えません。


気軽に話しやすい方を選ばれることが大切だと思います。当事務所にご依頼いただく方はご紹介が多いです。

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専門分野登記手続き・司法書士
相続や不動産の名義変更などの登記手続き、株式会社等の法人の登記手続きの専門家です。
社 名大幡則文司法書士事務所
所在地〒810-0044
福岡市中央区六本松2-12-25ベルヴィ六本松7F
連絡先092-734-1555
担当者大幡 則文
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土地家屋調査士への相談事例


境界立会に立ち会ってもらえない理由はお聞きになりましたか?調査士さんからよくお話を聞いて対応をご検討ください。場合によっては直接隣地の方とお話しされることも必要と存じます。

将来売買を行う際に必要となります。また売買せずとも銀行から融資を受ける等で担保するときにも必要です。

土地の測量、測量に伴う隣地所有者との境界確定。地目、地積に関する変更、更正登記、土地分筆登記等、建物の新築登記、増築登記、滅失登記。
土地は現況測量なら約5万円~。確定測量なら約30万円~。建物は新築登記で約8.5万円くらいですかね。土地の場合、測量結果を法務局に登記する場合、一つの登記につき追加で約5~10万の費用が必要です。費用は状況によって違いますので、まずはお電話を。

SOSフクオカの担当メンバー

専門分野不動産
秦伸一 土地家屋調査士事務所不動産の取得、売買に伴う土地の調査(筆界の確認)、測量、建物新築時の表題登記など、お客様の財産を守る安心安全のお手伝いさせて頂いております。
社 名秦伸一 土地家屋調査士事務所
所在地〒816-0821
福岡県春日市若葉台東3-105
連絡先092-287-1478
担当者秦 伸一
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健康・医学関係の相談事例


例外もありますが、基本的には必要ないと考えています。 むしろ遠方でも、信頼のおける医療機関を選ぶことのほうが大切です。

クリニック=診療所、病院=20 床以上のベットを有する医療機関、医療法人は法人格を 有する医療機関(開業医でも可)、開業医=サラリーマン医者ではないという意味です。
メリット、デメリットは一概にはいえません。 まずは情報収集をきちんとおこない、自分にあった医療機関を選択することが大切です。分からない場合はご相談にも応じています。

そういう医者なら縁を切った方が無難でしょう。

SOSフクオカの担当メンバー

専門分野健康・医学関連事業
生体運動力学研究所・福岡総合医学情報研究所西洋~代替医学まで幅広い事業を展開しています。
西洋医学分野では医療機関の診療支援(超音波検査)代替医学分野では予防医学に重点をおいた健康法のセミナーなどを行っています。

健康法のセミナーの開講依頼から医療機関の仕事までご相談ください。
社 名福岡総合医学情報研究所
所在地〒807-1264
福岡県北九州市八幡西区星ヶ丘
連絡先080-4317-8930
担当者相部 浩也
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ヘアケア関係の相談事例


対策としては、ストレスを溜めないようにする。お酒タバコも控える。しっかりシャンプーし毛穴の汚れを取り、お風呂上がりに育毛剤をつけ頭皮マッサージを心がけてして下さい。

髪を乾かさないと髪の毛が傷みやすくなってしまいます。お風呂でシャンプーした後は、濡れた髪は、キューティクルが開いた状態にあるので外部からの刺激に弱く、乾かす髪に比べると傷みやすくなっていると考えられています。
髪を乾かさないで眠ると枕や布団などに擦れたときの摩擦でも髪の毛ダメージになり傷んでしまいます。
デメリットとして、水分が無くなり艶が無くなります。乾燥すると雑菌が繁殖し抜け毛やフケがカユミの原因になります。乾かさないで寝ると頭皮がムレて臭くなります。しっかりタオルドライしてて寝る。洗い流さないトリートメントがあれば使って下さい。

ラウリル硫酸Naとは合成の界面活性剤であり、一般に使われる安価な活性剤で石油系界面活性剤で洗浄力が強く、脱脂力が強い、硬水.軟水どちらも使える。デメリットとしては皮脂を落としすぎる事や肌の乾燥する炎症を起こしやすい。
ラウレス硫酸Naも合成界面活性剤であり、ラウリルに比べて分子が小さく浸透性が高いため皮膚の刺激があるため、そこで開発されたのがラウレス硫酸Naです。洗浄力が強く頭皮の汚れもすぐ落ちる、頭皮の脂っこい方でも落ちやすい。安価な歯磨き粉などに使われてます。

SOSフクオカの担当メンバー

専門分野健康・医学関連事業・ヘアケア
頭髪化粧品メーカー 西部頭髪の山田です。
髪の悩み(抜け毛・傷んだ髪)ならご相談ください。あなたに合ったシャンプーや育毛剤をご紹介します。
社 名西部頭髪
所在地〒814-0163
福岡市早良区干隈3-21-20
連絡先092-836-6730
担当者山田 健治
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不動産関係の相談事例


基本は、立地でしょう。物件を探す立場で考えてください。検索する順位は、①場所②予算③建物の順番じゃないでしょうか。
買うときは売主様の都合を、売るときは買主様の都合を逆の立場から考えるとおのずと見えてきます。

ケースバイケースですが、本当は仲介がお勧めです。
簡単な例えとして、仲介は売り出し金額は決めてありますが、オークションみたいなものです。買取は再販することが目的ですから相場より安く買うのが定石です。ただし、広い土地や造成が必要な土地だと一般の買い手がつきにくいので、買取という選択もありだと思います。
業者の選定につきましては、大手、中堅、ご近所の不動産“屋”と3社以上に声をかけることです。そして、必ず税金も納めた後の最終手取り額を聞くことです。買取価格だけで判断をすると、翌年の確定申告で慌てることになりますのでご注意ください。

持論ですが、流通している物件から探すなら立地が9割でしょう。
プロが買うとなれば少し事情が変わりますが、利回りを実質で7%以上確保するには立地が“絶対的に”重要になると思います。ポイントは、主要公共交通機関までの距離と“実質”の利回りです。“満室想定利回り”という表記で物件を掲載することがほとんどですから、物件探しの時は気をつけておくと良いでしょう。

SOSフクオカの担当メンバー

専門分野不動産
不動産よろず相談/空家バンク福岡事務所不動産にまつわる悩み、疑問などをセカンドオピニオンとしてご用命ください。不動産の”知りたいけど聞けなかったことを、遠慮なくご相談ください。
社 名不動産よろず相談/空家バンク福岡事務所
所在地〒814-0022
福岡市早良区原6丁目29-29ガーデン原202(西鉄バス停:原往還まえ)
連絡先092-834-9193
担当者青木 史彦
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建築設計関係の相談事例


建築士事務所の実績等によって様々です。一物件にどのくらい時間をかけるか、人件費をかけるかで変わってきます。

全く問題ありません。

2級建築士は基本300㎡、3階までは設計できます。1級建築士はどんな建物でも設計できます。

SOSフクオカの担当メンバー

専門分野住宅・建築・リフォーム関連
株式会社R.E.D建築設計事務所R.E.D建築設計事務所は福岡を拠点にマンション・住宅・店舗等のデザイン・企画・設計・監理を行っております。
社 名株式会社R.E.D建築設計事務所
所在地〒814-0002
福岡市早良区西新4-6-15 ル・リアン西新102
連絡先092-852-1730
担当者赤樫 幸治
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結婚相談・婚活の相談事例


結婚相談所に入会したから結婚できるのではありません。ご自身が動きお申し込みをしたり、異性から好感が持たれる服装や話し方等努力しなくてはなりません。

どこのホームページはそん色ないと思います。ご自身の目と耳で直接ご確認しに行く事が大事だと思います。

ほとんどと言ってサービスの差は無いと思います。各相談所が提示している金額が妥当だと思っていると思います。

SOSフクオカの担当メンバー

専門分野結婚相談・婚活
地元福岡密着の結婚相談所だからこそ、地元会員数(男性会員約1,500名、女性会員約2,000名)が多く、地元での出会いに強いという特徴があります。

婚活や結婚に関する疑問・質問はおまかせください!
社 名株式会社ジュブレ
所在地〒810-0004
福岡県福岡市中央区渡辺通5丁目25-15地産ビル天神7F
連絡先092-738-5621
担当者中村 哲男
詳細はこちら

 

専門分野結婚相談・婚活
福岡・久留米の結婚相談所ラフターマリッジは、福岡、久留米の30代女性のために新しい出会いから、変わらない日常を変える結婚相談所です。1年以内に結婚したい、でも出会いがない30代女性の結婚を叶えるために、ラフマリは全力でサポートします!
社 名ラフターマリッジ
所在地〒830-0035
福岡県久留米市東和町5-7パッセージビル3階F号室
連絡先0942-27-7510
担当者恒成 幸政
詳細はこちら

写真撮影の相談事例


まずは構図をしっかり学ぶことです。それとイメージに合った光を作れればオシャレな写真が撮れると思います。

店舗との違いというよりも、それぞれ写真屋、フォトグラファーで違いがあります。まず感性に違いは必ずありますので写真をしっかり見比べてください。

まさに積み重なった経験と感性です。

SOSフクオカの担当メンバー

専門分野写真撮影
リバーズブライダル・成人式・七五三などなど、さまざまな Anniversary Photoをメインに撮影しており、また広告撮影・パンフレット・ポートレートなども幅広く手掛け、密な撮影を行っております。
社 名リバーズ
所在地〒815-0082
福岡県福岡市南区大楠2丁目20-1平尾駅前パークホームズ502
連絡先090-9079-8709
担当者片山 智博
詳細はこちら

メディア関係の相談事例


テレビ・ラジオでCMの料金が大幅に違います。どちらが最適なのかをご検討ください。
CMを放送するには、直接、放送局と契約を結ぶ方法か、広告代理店と契約を結ぶ方法があります。放送局と契約を結ぶ場合、業態調査などがあり、審査があります。放送局、広告代理店のどちらかにお問い合わせください。

ご自身で作られる場合は、店頭でのPR、もしくはSNSでのPRと考えられますが、個別でポイントが違います。
どちらも通常のテレビのような作り方をしても、なかなか効果が出ない場合があります。あくまで参考にしていただきたいですが、店頭でのPRはイメージ動画、SNSでは文字を大きめに表示などが考えられます。

時代の流れですが、動画サイトでの需要が高まってきています。
通常の番組制作会社でもネット動画の制作の問い合わせが増えていますが、時間や質によっても料金は様々です。基本的な短い動画であれば、撮影と編集を含めて10万円からされているところもあります。

SOSフクオカの担当メンバー

専門分野動画制作
動画制作 straight life(ストレートライフ)結婚式、企業説明など個人・法人向けに動画制作をしています。必ずあなたの納得いくまで、打ち合わせをさせていただき、低価格で動画を制作します。
社 名straight life(ストレートライフ)
所在地〒810-0022
福岡市中央区薬院3-3-13-303
連絡先080-1717-3723
担当者岩谷 直生
詳細はこちら

ジュエリー関係の相談事例


毎日身に着ける結婚指輪や大切なジュエリーを美しく保つために、覚えておきたい2つのポイント!

<日頃のお手入れは柔らかい布で拭くだけでOK!>
肌と密着しているジュエリーは、皮脂や汗によって徐々にその輝きを失ってしまう恐れがあります。それを防ぐためにも、帰宅したらまずはジュエリーを外し、ガーゼなどの柔らかい布で、表面に付着した汚れをやさしく拭いてあげてくださいね。日頃のお手入れは、これだけで十分ですよ。

<定期的に汚れをリセットしてあげる>
定期的に、過程にある中性洗剤(エマールなどのおしゃれ着洗剤など)を溶かしたぬるま湯で優しく洗い、布拭きでは取り切れなかった汚れを落としてあげると普段の布拭き以上にきれいになってくれますよ。


制作時間は約3時間くらいですね。
有名ブランドと同じ制法のワックスというロウ素材を使用して、指輪の原形を作って頂きます。
素材はロウソクのような柔らかいモノなので、女性の方でも簡単に楽しく制作できますよ。
手先が不器用な方でもスタッフがしっかりサポートしますので安心して制作していただけます。


時代の流れですが、動画サイトでの需要が高まってきています。

はい、リメイクも承っております。価格に関しましては、デザインや使用する地金の量などにもよりますのでお見積もりとなります。

アトリエにはカフェも併設しておりますので、自然豊かなアトリエまでドライブがてらおいしいコーヒーを飲みに来られてお話を聞かせていただくというのも楽しいですよ(笑)。

SOSフクオカの担当メンバー

専門分野結婚指輪制作・ジュエリー制作・カフェ営業・レンタルスタジオ
福岡の困ったをゼロにするSOSフクオカ自然の中のアトリエ&カフェ「THREE TREES」

自分たちで《手作り結婚指輪 》が作れるお店です。週末は不定休でカフェ としてもOpenしてます♪
社 名THREE TREES(スリーツリーズ)
所在地〒811-1231
福岡県筑紫郡那珂川町不入道242
連絡先080-8438-1389
担当者三森 勇
詳細はこちら

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